Приглашение к партнерству инвесторов

Инвестиции в строительство Зеленого Дома, в партнерстве с компанией Florida Green Construction Inc.

Это не покупка дома. Мы приглашаем к сотрудничеству инвесторов для финансирования строительства Зеленого Дома.

Наша компания Florida Green Construction Inc. строит, и сама продает дом, построенный на деньги инвестора.

Возврат на инвестиции в размере 6% годовых. Без риска инвестиции гарантированы правом собственности строящуюся недвижимость.

Почему без риска? Ниже приведен список документов, гарантирующих безопасность инвестиций.

Инвестор финансирует строительство в следующем порядке.

Первый взнос 30% от суммы инвестиций, остальная сумма поступает пятью частями по мере выполнения строительных работ.

Например, популярная модель “Denise”, которую вы видите на снимке. Финансирование такого дома $195,000, включая участок, городские налоги и строительство под ключ. Первый взнос $45,000 на покупку участка и получение разрешения на строительство с уплатой всех городских налогов.

Оставшаяся сумма поступает пятью частями по мере выполнения строительных работ в размере $30,000 каждый транш.

Основной документ о передаче права собственности Quit Claim Deed от строительной компании инвестору, гарантирующий безопасность инвестиций, подписывается строительной компанией еще до начала финансирования. В случае невыплаты инвестору в оговоренные сроки основной суммы долга с процентами, владение построенным домом, согласно этому документу, переходит к инвестору. Оригинал документа заверяется нотариально и хранится в тайтл-агенстве, которое занимается оформлением сделок с недвижимостью во Флориде.

Продажная цена такого дома, на сегодняшний день $239,900.

Ниже приведен список документов, гарантирующих безопасность ваших инвестиций. Здесь вы можете ознакомиться с образцами этих документов.

  1. Mortgage Note. Взаимные обязательства инвестора по финансированию строительства 6-ю частями по мере выполнения работ, и строительной компании по срокам и сумме возврата долга инвестору, включая процент интереса инвестора.
  2. Escrow Agreement. Соглашение между инвестором, строительной компанией и тайтл-агенством о том, что деньги инвестора будут поступать на эскро счет тайтл-агенства, которое занимается оформлением сделок с недвижимостью во Флориде, и выдаваться строительной компании по этапам строительства.
  3. Mortgage. Кредитное обязательство строительной компании о возврате суммы долга, взятого под строительство дома. В случае нарушения строительной компанией обязательств по срокам выплаты долга, соглашение может быть продлено, под существующий процент интереса.

Расчетное время строительства и возврата инвестиций с процентами 12 месяцев. Средняя сумма инвестиций на один дом $195,000.

Среднее время продажи дома в Палм Косте, согласно данным сайта Realtor.com составляет сегодня 80 – 90 дней, что видно на графике.

Palm-Coast-FL-Housing-Market-Market-Trends-realtor-com

Компания Florida Green Construction, Inc. успешно работает с инвесторами по этой программе уже более 3-х лет.

Floor plan Denise

Модель Denise: 3 спальни, 2 ванные, гараж на 2 машины, общая площадь

2,157 Sq. Ft. Пользуется наибольшим спросом среди покупателей и инвесторов.

Если вам это предложение интересно, обращайтесь к нам за образцами документов и дополнительной информацией или позвоните 386-447-4151.