Инвестируйте с нами в вашу финансовую независимость
Стройте своё будущее финансовое благополучие сегодня. Инвестируйте в строительство Зелёного дома в Палм Косте, штат Флорида.
Собрать деньги к пенсии бывает очень трудно, порой невозможно. Ведь стоимость жизни постоянно растёт. Задумайтесь об этом сегодня, пока вы ещё работаете или в бизнесе. Что делать сегодня, чтобы чувствовать себя финансово защищенным в будущем? С нами вы это сможете.
Мы построим вам сертифицированный Зелёный дом.
Поможем подобрать участок под строительство и получить кредит в банке.
После того, как дом будет построен, мы сдадим ваш дом в аренду.
Вы выплачиваете ваш долг банку, используя доход от аренды. *
Мы покажем вам как это сделать на примере строительства одного из популярных домов Daniella.
Сегодня вы можете купить такой дом за $300,000, заплатив 20% от его стоимости на первый взнос.
| Цена покупки Daniella. 3 спальни, 2 ванные, гараж на 2 машины , общая площадь 2,242 SF на участке 0.25 акра | |
| Цена строительства | $235,000 |
| Одноразовый городской налог | $18,000 |
| Стоимость участка 0.25 акра | $47,000 |
| ВСЕГО сегодняшняя цена покупки Daniella | $300,000 |
Возврат на ваши инвестиции через 15 лет: доход от аренды и месячные расходы.
| 5 лет | 10 лет | 15 лет | |
| Ваш доход от аренды $1,550 в месяц | $93,000 | $186,000 | $279,000 |
| Выплаты по кредиту согласно Zillow mortgage calculator – 02/24/2021 | $58,000 | $116,000 | $174,000 |
| Ваша экономия по уплате налогов от владения инвестиционной недвижимостью | $30,000 | $60,000 | $90,000 |
| Налог на недвижимость, страховка дома, оплата услуг менеджера по аренде недвижимости | $25,000 | $50,000 | $75,000 |
| Ваш суммарный доход от аренды и от экономии по уплате налогов | $40,000 | $80,000 | $120,000 |
| Дополнительная стоимость дома согласно прогнозам National Zillow Home Price Scenario – 5% в год |
$75,000 | $150,000 | $225,000 |
|
Сегодня вы покупаете этот дом за $300,000 Через 15 лет ваша инвестиционная недвижимость будет стоить – $300,000 + $225,000 = $525,000 Плюс ваш суммарный доход от аренды и от экономии по уплате налогов – $120,000 Всего ваш потенциальный доход – $525,000 + $120,000 = $645,000 Сегодня ваши начальные инвестиции составили только 20% на первый взнос – $60,000 |
|||
* На протяжении всего срока аренды наш менеджер по недвижимости обслуживает вас. Компания, которая сдает дом в аренду, находит жильцов, проверяет их платежеспособность и составляет договор на аренду, получает секьюрити депозит. Согласно договору между вами 10% от суммы аренды идет на оплату услуг компании. Минимальный срок аренды 1 год. Менеджер по недвижимости периодически проводит инспекцию по техническому состоянию вашего дома, собирает арендную плату и зачисляет ее на ваш счет.
Мы показали вам, как используя доход от аренды вашего дома, вы можете выплатить ваш банковский кредит за 15 лет, владеть выплаченным домом, стоимостью $525,000, заплатив сегодня только $60,000 на первый взнос. Плюс доход от аренды и экономия по уплате налогов принесёт вам ещё $120,000 за 15 лет, как в нашем примере. Вы обеспечили свою финансовою безопасность.
Вы можете продать дом в Палм Косте, перефинансировать его и снова сдать дом в аренду, продолжая получать доход, или переехать на пенсию в ваш, выплаченный другими людьми дом и наслаждаться жизнью в нашем райском уголке Флориды без финансовых проблем.
Zillow Home Price Expectations Survey с 2019 до 2025 прогнозируемый рост стоимости 5% в год.
По оценкам же аналитического ресурса Zillow.com, рост стоимости недвижимости за последние годы и прогноз на следующие пять лет составляет в среднем 5% в год.
График ниже показывает успех и устойчивость долгосрочных инвестиций в недвижимость.
Приведенный выше график показывает нам, что даже во время кризиса стоимость жилья никогда не опускалась ниже первоначальной для людей, купивших дом в 1996 году. В феврале 2012 года стоимость жилья снова начала расти. Как вы видите на графике с 2019 по 2025 год, Zillow прогнозирует, что стоимость жилья будет продолжать расти в среднем на 26% в год.
Правильное место для инвестиций — это город Палм Кост, штат Флорида
- Издание Wall Street Journal определило Палм Кост на 39-е место по уровню и стоимости жизни из всех городов США.
- USA Today назвало Палм Кост одним из семи лучших мест для жизни на пенсии в Америке.
- Журнал «Where to Retire», который оценивает лучшие пенсионные регионы и города на основе таких факторов, как стоимость жизни и налоги, выбрал Palm Coast в качестве одного из лучших мест в США для проживания на пенсии.
- Палм Кост – в первой тройке из шести самых доступных городов во Флориде. Доступность – это дешевое жилье, высокое качество жизни, а также доступные расходы на проживание.
- Портал по недвижимости Zillow сообщает, что стоимость домов в Палм Косте в 2020 году выросла на 10%. По прогнозам Zillow, стоимость жилья на Палм-Кост в 2021 году вырастет на 8,9%.
Преимущества инвестиций в сертифицированный Зеленый дом.
- 70% покупателей новых домов в следующем десятилетии будут покупать энергоэкономичные, здоровые для проживания – Зеленые дома. Согласно прогнозам Национальной Ассоциации Риелторов и Национальной Ассоциации Строителей США, вектор спроса потребителей изменился в сторону энергосберегающих, экономичных, здоровых для проживания Зеленых Домов.
- Зеленые Дома быстрее и дороже сдаются в аренду, так как арендаторы платят меньше за коммунальные услуги, а люди, страдающие астмой и аллергиями, чувствуют себя комфортно.
- Банки оценивают стоимость Зеленых Домов выше, чем традиционно построенные дома.
- Инвестируйте в строительство Зелёных домов, предназначенных для проживания людей в возрасте и людей с ограниченными возможностями. Это повышает ценность ваших инвестиций, обращаясь к более широкой демографической группе.
- Инвестируйте в сертифицированные Зелёные дома, построенные со стенами из ICF. Такие дома в урагано и торнадо устойчивые до 200 миль в час, огнестойкие до 4 часов, шумопоглощающие, устойчивые к плесени и термитам, энергоэффективные. Это увеличит ценность ваших инвестиций.
- В дополнение к тому, что дом экономичный и здоровый для проживания он уникален ещё и тем, что Зеленый дом строится по современным технологиям строительства, которые позволят вашему дому конкурировать на рынке жилья с новыми домами даже в ближайшие 10-15 лет, если вы решите его продать.
Не откладывайте на завтра! Начните строить свое финансовое благополучие сегодня.
Звоните. 386-447-4151.