testimonials

Инвестируйте с нами в вашу финансовую независимость

Стройте своё будущее финансовое благополучие сегодня. Инвестируйте в строительство Зелёного дома в Палм Косте, штат Флорида.

Собрать деньги к пенсии бывает очень трудно, порой невозможно. Ведь стоимость жизни постоянно растёт. Задумайтесь об этом сегодня, пока вы ещё работаете или в бизнесе. Что делать сегодня, чтобы чувствовать себя финансово защищенным в будущем? С нами вы это сможете.

Мы построим вам сертифицированный Зелёный дом.
Поможем подобрать участок под строительство и получить кредит в банке.
После того, как дом будет построен, мы сдадим ваш дом в аренду.
Вы выплачиваете ваш долг банку, используя доход от аренды. *

Мы покажем вам как это сделать на примере строительства одного из популярных домов  Daniella.
Сегодня вы можете купить такой дом за $300,000, заплатив 20% от его стоимости на первый взнос.

Цена покупки Daniella. 3 спальни, 2 ванные, гараж на 2 машины , общая площадь 2,242 SF на участке 0.25 акра
Цена строительства $235,000
Одноразовый городской налог $18,000
Стоимость участка 0.25 акра $47,000
ВСЕГО сегодняшняя цена покупки Daniella $300,000

Возврат на ваши инвестиции через 15 лет: доход от аренды и месячные расходы.

  5 лет 10 лет 15 лет
Ваш доход от аренды $1,550 в месяц $93,000 $186,000 $279,000
Выплаты по кредиту согласно Zillow mortgage calculator – 02/24/2021 $58,000 $116,000 $174,000
Ваша экономия по уплате налогов от владения инвестиционной недвижимостью $30,000 $60,000 $90,000
Налог на недвижимость, страховка дома, оплата услуг менеджера по  аренде недвижимости $25,000 $50,000 $75,000
Ваш суммарный доход от аренды и от экономии по уплате налогов $40,000 $80,000 $120,000
Дополнительная стоимость дома согласно прогнозам
National Zillow Home Price Scenario – 5% в год
$75,000 $150,000 $225,000

Сегодня вы покупаете этот дом за $300,000

Через 15 лет ваша инвестиционная недвижимость будет стоить – $300,000 + $225,000 = $525,000

Плюс ваш суммарный доход от аренды и от экономии по уплате налогов – $120,000

Всего ваш потенциальный доход – $525,000 + $120,000 = $645,000

Сегодня ваши начальные инвестиции составили только 20% на первый взнос – $60,000

* На протяжении всего срока аренды наш менеджер по недвижимости обслуживает вас. Компания, которая сдает дом в аренду, находит жильцов, проверяет их платежеспособность и составляет договор на аренду, получает секьюрити депозит. Согласно договору между вами 10% от суммы аренды идет на оплату услуг компании. Минимальный срок аренды 1 год. Менеджер по недвижимости периодически проводит инспекцию по техническому состоянию вашего дома, собирает арендную плату и зачисляет ее на ваш счет.

Мы показали вам, как используя доход от аренды вашего дома, вы можете выплатить ваш банковский кредит за 15 лет, владеть выплаченным домом, стоимостью $525,000, заплатив сегодня только $60,000 на первый взнос. Плюс доход от аренды и экономия по уплате налогов принесёт вам ещё $120,000 за 15 лет, как в нашем примере. Вы обеспечили свою финансовою безопасность.

Вы можете продать дом в Палм Косте, перефинансировать его и снова сдать дом в аренду, продолжая получать доход, или переехать на пенсию в ваш, выплаченный другими людьми дом и наслаждаться жизнью в нашем райском уголке Флориды без финансовых проблем.

Zillow Home Price Expectations Survey с 2019 до 2025 прогнозируемый рост стоимости 5% в год.

По оценкам же аналитического ресурса Zillow.com, рост стоимости недвижимости за последние годы и прогноз на следующие пять лет составляет в среднем 5% в год.

zillow-price-expectations

График ниже показывает успех и устойчивость долгосрочных инвестиций в недвижимость.

zillow-expectations-curves

Приведенный выше график показывает нам, что даже во время кризиса стоимость жилья никогда не опускалась ниже первоначальной для людей, купивших дом в 1996 году. В феврале 2012 года стоимость жилья снова начала расти. Как вы видите на графике с 2019 по 2025 год, Zillow прогнозирует, что стоимость жилья будет продолжать расти в среднем на 26% в год.

Правильное место для инвестиций — это город Палм Кост, штат Флорида

  • Издание Wall Street Journal определило Палм Кост на 39-е место по уровню и стоимости жизни из всех городов США.
  • USA Today назвало Палм Кост одним из семи лучших мест для жизни на пенсии в Америке.
  • Журнал «Where to Retire», который оценивает лучшие пенсионные регионы и города на основе таких факторов, как стоимость жизни и налоги, выбрал Palm Coast в качестве одного из лучших мест в США для проживания на пенсии.
  • Палм Кост – в первой тройке из шести самых доступных городов во Флориде. Доступность – это дешевое жилье, высокое качество жизни, а также доступные расходы на проживание.
  • Портал по недвижимости Zillow сообщает, что стоимость домов в Палм Косте в 2020 году выросла на 10%. По прогнозам Zillow, стоимость жилья на Палм-Кост в 2021 году вырастет на 8,9%.

Преимущества инвестиций в сертифицированный Зеленый дом.

  • 70% покупателей новых домов в следующем десятилетии будут покупать энергоэкономичные, здоровые для проживания – Зеленые дома. Согласно прогнозам Национальной Ассоциации Риелторов и Национальной Ассоциации Строителей США, вектор спроса потребителей изменился в сторону энергосберегающих, экономичных, здоровых для проживания Зеленых Домов.
  • Зеленые Дома быстрее и дороже сдаются в аренду, так как арендаторы платят меньше за коммунальные услуги, а люди, страдающие астмой и аллергиями, чувствуют себя комфортно.
  • Банки оценивают стоимость Зеленых Домов выше, чем традиционно построенные дома.
  • Инвестируйте в строительство Зелёных домов, предназначенных для проживания людей в возрасте и людей с ограниченными возможностями. Это повышает ценность ваших инвестиций, обращаясь к более широкой демографической группе.
  • Инвестируйте в сертифицированные Зелёные дома, построенные со стенами из ICF. Такие дома в урагано и торнадо устойчивые до 200 миль в час, огнестойкие до 4 часов, шумопоглощающие, устойчивые к плесени и термитам, энергоэффективные. Это увеличит ценность ваших инвестиций.
  • В дополнение к тому, что дом экономичный и здоровый для проживания он уникален ещё и тем, что Зеленый дом строится по современным технологиям строительства, которые позволят вашему дому конкурировать на рынке жилья с новыми домами даже в ближайшие 10-15 лет, если вы решите его продать.

Не откладывайте на завтра! Начните строить свое финансовое благополучие сегодня.

Звоните. 386-447-4151.

Email: info@floridagreenconstruction.us