Инвестируйте с нами в вашу финансовую независимость
Стройте своё будущее финансовое благополучие сегодня. Инвестируйте в строительство Зелёного дома в Палм Косте, штат Флорида.
Собрать деньги к пенсии бывает очень трудно, порой невозможно. Ведь стоимость жизни постоянно растёт. Задумайтесь об этом сегодня, пока вы ещё работаете или в бизнесе. Что делать сегодня, чтобы чувствовать себя финансово защищенным в будущем? Читайте и слушайте. С нами вы это сможете.
Мы покажем вам как это сделать на примере строительства одного из популярных планов домов Daniella. Сегодня вы можете купить такой дом за $250,000, заплатив только 20% от его стоимости на первый взнос.
Мы построим вам дом, поможем подобрать участок под строительство, получить кредит в банке, а после того, как дом будет построен, мы сдадим ваш дом в аренду, ваши жильцы будут выплачивать ваш долг банку. *
| 5 лет | 10 лет | 15 лет | |
| Ваш доход от аренды | $90,000 | $180,000 | $270,000 |
| Выплаты по кредиту согласно Zillow mortgage calculator – 11/20/2019 | $55,000 | $110,000 | $165,000 |
| Ваша экономия по уплате налогов от владения инвестиционной недвижимостью | $30,000 | $60,000 | $90,000 |
| Налог на недвижимость, страховка дома, оплата услуг менеджера по недвижимости | $25,000 | $50,000 | $75,000 |
| Ваш суммарный доход от аренды и от экономии по уплате налогов | $40,000 | $80,000 | $120,000 |
| Дополнительная стоимость дома согласно прогнозам Zillow Home Price Scenario – 4.5% в год | $56,000 | $112,000 | $168,000 |
| Через 15 лет ваша инвестиционная недвижимость будет стоить примерно – $418,000
Ваши начальные инвестиции составили только 20% на первый взнос – $50,000 Ваш суммарный доход от аренды и от экономии по уплате налогов – $120,000 |
|||
* На протяжении всего срока аренды наш менеджер по недвижимости обслуживает вас. Компания, которая сдает дом в аренду, находит жильцов, проверяет их платежеспособность и составляет договор на аренду, получает секьюрити депозит. Согласно договору между вами 10% от суммы аренды идет на оплату услуг компании. Минимальный срок аренды 1 год. Менеджер по недвижимости периодически проводит инспекцию по техническому состоянию вашего дома, собирает арендную плату и зачисляет ее на ваш счет.
Используя доход от аренды вашего дома, вы можете выплатить ваш банковский кредит за 15 лет! Итак, вы владеете выплаченным вашими жильцами домом, заплатив только $50,000 за первый взнос.
Вы можете продать дом в Палм Косте, получив $418,000 или перефинансировать его и снова сдать дом в аренду, продолжая получать доход, или переехать на пенсию в ваш, выплаченный другими людьми дом и наслаждаться жизнью в нашем райском уголке Флориды без финансовых проблем.
Zillow Home Price Expectations Survey с 2018 до 2022 прогнозируемый рост стоимости 4.5% в год.
По оценкам же аналитического ресурса Zillow.com, рост стоимости недвижимости за последние годы и прогноз на следующие пять лет составляет в среднем 4.5% в год. Черная пунктирная линия показывает такой же средний процент роста стоимости недвижимости с 1987 по 1999 годы. Это можно увидеть на графиках.
График ниже показывает успех и устойчивость долгосрочных инвестиций в недвижимость.
Приведенный выше график показывает нам, что даже во время кризиса стоимость жилья никогда не опускалась ниже первоначальной для людей, купивших дом в 1995 году. В феврале 2012 года стоимость жилья снова начала расти. Как вы видите на графике с 2017 по 2022 год, Zillow прогнозирует, что стоимость жилья будет продолжать расти в среднем на 4,5% в год.
Успешные инвестиции в недвижимость это правильное место, правильное время и дома построенные по современным технологиям. Правильное место для инвестиций — это город Палм Кост, штат Флорида
- Так издание Wall Street Journal определило Палм Кост на 39-е место по уровню и стоимости жизни из всех городов США.
- USA Today назвало Палм Кост одним из семи лучших мест для жизни на пенсии в Америке.
- Журнал «Where to Retire», который оценивает лучшие пенсионные регионы и города на основе таких факторов, как стоимость жизни и налоги, выбрал Palm Coast в качестве одного из лучших мест в США для проживания на пенсии.
Обратите внимание на этот факт. Средняя стоимость дома в Палм Косте в 2000 году составляла всего $110,500 долларов США, а 2016 году уже $198,700. Другими словами, несмотря на взлеты и падения рынка недвижимости, за 16 лет стоимость домов в Палм Косте выросла на $90,000.
- Палм Кост – в первой тройке из шести самых доступных городов во Флориде. Доступность – это больше, чем просто дешевое жилье; это указывает на высокое качество жизни, а также доступные расходы на проживание.
Один из крупнейших порталов по недвижимости Zillow сообщает, что стоимость домов в Палм Косте выросла на 10% по сравнению с прошлым годом. По прогнозам Zillow, стоимость жилья на Палм-Кост в следующем году вырастет на 8,9%.
Цены могут быть на $20,000 – $30,000 выше.
- Согласно журналу TIME Money, стоимость недвижимости в Палм Косте сегодня ниже, чем в крупных городах США и городах южной Флориды. Средняя цена продажи жилья в Палм Косте на $46,000 меньше, чем в более известном округе Палм Бич, и почти на $75,000 долларов меньше, чем в округе Майами Дейд. Палм Кост является одним из самых доступных и привлекательных мест для инвестиций во Флориде.
Сегодня правильное время для строительства дома.
- Цена земельных участков под строительство растет с каждым годом.
- Стоимость строительства и стройматериалы дорожают в среднем на 8 % в год.
- Процентная ставка банковского финансирования сегодня ещё низкая, порядка 4% годовых. Аналитики прогнозируют её рост в ближайшие время.
Преимущества инвестиций в Зеленое строительство.
- 70% покупателей новых домов в следующем десятилетии будут покупать энергоэкономичные, здоровые для проживания – Зеленые дома. Согласно прогнозам Национальной Ассоциации Риелторов и Национальной Ассоциации Строителей США, вектор спроса потребителей изменился в сторону энергосберегающих, экономичных, здоровых для проживания Зеленых Домов.
- Зеленые Дома быстрее и дороже сдаются в аренду, так как арендаторы платят меньше за коммунальные услуги, а люди, страдающие астмой и аллергиями, чувствуют себя комфортно.
- Банки оценивают стоимость Зеленых Домов выше, чем традиционно построенные дома.
- Инвестируйте в строительство Зелёных домов, предназначенных для проживания людей в возрасте и людей с ограниченными возможностями. Это повышает ценность ваших инвестиций, обращаясь к более широкой демографической группе.
- Инвестируйте в сертифицированные Зелёные дома, построенные со стенами из ICF. Такие дома в урагано и торнадо устойчивые до 200 миль в час, огнестойкие до 4 часов, шумопоглощающие, устойчивые к плесени и термитам, энергоэффективные. Это увеличит ценность ваших инвестиций.
Ваши основные преимущества владения зеленым домом.
Расходы по его содержанию минимальны. В этом доме вы экономите деньги, примерно 150 + долларов США в месяц по счетам за коммунальные услуги и страховке дома. За 15 лет ваша экономия может составить более 30 000 долларов США и далее в течение всего срока службы дома. Дом сертифицирован как Energy Star и FPL Build Smart Home.
Дом уникален ещё и тем, что он здоровый для проживания. Внимание людям с аллергией и проблемами с дыханием. Этот дом практически не содержит аллергенов, пыли, плесени и построен из экологически чистых материалов. EPA – Агентство по Защите Окружающей Среды, сертифицирует этот дом как здоровый для проживания. Прочтите отзывы наших клиентов о том, как хорошо они себя чувствуют, живя в Зеленом доме.
В дополнение к тому, что дом экономичный и здоровый для проживания он уникален ещё и тем, что Зеленый дом строится по современным технологиям строительства, которые позволят вашему дому конкурировать на рынке жилья с новыми домами даже в ближайшие 10-15 лет, если вы решите его продать.
Покупая Зеленый дом, вы делаете лучшие инвестиции для своей семьи.
Не откладывайте на завтра! Начните строить свое финансовое благополучие сегодня.
Звоните. 386-447-4151.