+1-386-447-4151 Florida Green Homes Florida Green Homes
стройте с компанией Florida Green Construction Inc.
До 70% владелец дома экономит по счетам за коммунальные услуги, по сравнению с обычным домом.
Дом практически свободный от аллергенов, пыли и плесени. Стены дома противостоят ураганам и торнадо до 200 миль в час.

Зелёные дома во Флориде — экономия. Часть 1

Ни в одной стране мира нет настолько хорошо продуманных социальных программ поддержки пожилого населения, как в Соединенных Штатах Америки.


Однако большинство пожилых людей не могут пользоваться преимуществами, которые предоставляет им правительство страны. И это происходит по причине их элементарного незнания.

Компания FloridaGreenHomes хочет поделиться своими знаниями о существующих в Америке социальных программах поддержки людей возраста 62+.

Есть несколько путей, которые ведут к активной, здоровой и долгой жизни без финансовых проблем. Давайте в этом письме подробнее рассмотрим один из них:

Новая программа Reverse Purchase Mortgage была недавно утверждена Конгрессом США. Ее суть заключается в следующем: 

  1. Вы можете стать владельцем своего нового Зеленого дома во Флориде.
  2. Заплатив от 40% до 50% его стоимости, как первый взнос.
  3. Оставшуюся сумму Вам предоставляет банк. Без проверки Вашего дохода. Без проверки Вашей кредитной истории.
  4. Кроме того, деньги на первый взнос могут быть Вам подарены (детьми или родственниками). И банк утверждает это.
  5. Основные условия: Вам 62+, Вы легальный житель США, и новый Зеленый дом будет Вашим основным местом проживания.
  6. Получив деньги, Вы до конца своей жизни не платите банку никаких ежемесячных платежей.

А расходы по содержанию нового Зеленого дома среднего размера могут составить примерно 120-130 долларов США в месяц.

Например, покупка нового Зеленого дома жилой площадью 1200 – 1800 sq. ft.: 3 спальни, 2 ванных комнаты, гараж на 2 машины, на участке в четверть акра обойдется покупателю примерно в $ 140,000 – $200,000.
А по программе Reverse Purchase Mortgage вы можете купить такой дом за полцены. То есть вы затратите на покупку дома от 70 до 100 тысяч долларов. Причем банк не спрашивает – откуда вы взяли эти деньги? – они могут быть просто подарены вам вашими родственниками.

Программа позволяет купить дом стоимостью до 625,000 долларов.

Итак, вы купили дом за полцены. Теперь давайте посчитаем, сколько ЕЩЕ денег может сэкономить семья 62+, купив новый Зеленый Дом. 

Простая математика: например, за 30 лет  или 360 месяцев жизни в Зеленом Доме, дай Бог вам жизни до 120 и более лет, Вы можете сэкономить так:

  1. Вы не платите обязательные ежемесячные платежи банку, как при обычном mortgage, а это составляет примерно $500 x 360 месяцев = $180,000.
  2. Вы экономите на коммунальных платежах и страховке Зеленого дома примерно $200 x 360 месяцев = $72,000.
  3. Вы экономите на ремонтах, потому что ваш Зеленый дом новый и высочайшего качества.
  4. Ваша суммарная экономия за 30 лет жизни в таком Доме может составить примерно $250,000.

И это является источником вашей финансовой независимости. Не это ли источник здоровья, оптимизма, а значит полноценной и долгой жизни.

А купили вы такой дом за ПОЛЦЕНЫ по программе Reverse Purchase Mortgage! И теперь не вы работаете на дом, а дом работает на вас.

А теперь представьте себе — вы хотите, чтобы ваш ребенок и внуки жили рядом с вами, но отдельно?

Вы можете заказать у нас 2-х семейный дом.

Одна часть дома должна быть Вашим постоянным местом жительства. А вторая…

Вы живете БЕС-ПЛАТ-НО в одной половине дома, а Ваш ребенок с семьей так же БЕС-ПЛАТ-НО живет в другой половине дома.

Например, покупка 2-хсемейного дома, где площадь каждой половины с 3 спальнями и 2 ванными составляет примерно 1200 sq.ft. на участке в четверть акра, обойдется вам в 250-260 тысяч долларов. Вы платите всего 130 тысяч — полцены!
 

И опять простая математика – посчитайте свою выгоду:
Ваша суммарная экономия за 30 лет жизни в Зеленом 2-х семейном доме может составить примерно $500,000.

Или вы можете сдать вторую часть дома в аренду, банк разрешает вам сделать это, и на протяжении многих лет можете получать стабильный доход. 

Доход от аренды второй половины в среднем может составить 800-900 долларов в месяц. Так сколько же денег вы заработаете за 30 лет, как в нашем примере. Ваша выгода может быть порядка 300 000 долларов! И не забудьте – в другой половине вы живете бесплатно!

Многих волнует вопрос – кому все же принадлежит дом, купленный по такой программе – заказчику или банку? Дом принадлежит ВАМ! Вы владеете собственным домом на протяжении всей своей жизни. В любое время Вы можете его продать и переехать на другое постоянное место жительства. Но при продаже Ваш кредит должен быть погашен, а вы можете получить новую ссуду по этой же программе для покупки другого дома.

Но, к сожалению, мы все не вечны. Так что же происходит с домом после смерти владельца? Банк дает наследникам 12 месяцев для погашения кредита. Наследники не платят банку ни каких ежемесячных платежей в этот период. Наследники вправе: продать дом и рассчитаться с банком либо сказать банку – мы не хотим ничего делать с этим домом, и тогда никаких обязательств перед банком наследники не несут.


Мы расскажем вам, что делают некоторые наши покупатели:

Самое элементарное – они покупают life insurance на сумму долга. Что  с учетом экономии ежемесячных платежей за коммунальные услуги вполне доступно для большинства.

С другой стороны, вы покупаете не обычный дом, а построенный по современным Зеленым технологиям. Дом будущего по сегодняшним ценам! Дом, который сможет конкурировать с новыми домами, которые будут строиться через 10-15 лет. Скорее всего, ваши наследники смогут выгодно продать такой дом, рассчитаться с банком и еще и заработать на этом!

Чтобы не быть голословным: мы не знаем какая ситуация будет на рынке недвижимости через 20-30 лет. Но мы знаем одно: полная официальная инфляция доллара в год составляет примерно 3.9 процента. А недвижимость – это единственное средство против инфляции. Так что за 20-30 лет инфляция доллара может составить 80-100 процентов. Следовательно, только за счет этого цена дома может вырасти на указанную величину.

Многие из вас, кто покупал собственные дома 20-30 лет назад, знают об этом: сколько они стоили тогда и сколько они стоят сейчас – даже при сегодняшних ценах на рынке!

Что еще очень важно – это то, что все социальные программы для людей 62+ сохраняются при покупке дома по этой программе.