+1-386-447-4151 Florida Green Homes Florida Green Homes
стройте с компанией Florida Green Construction Inc.
До 70% владелец дома экономит по счетам за коммунальные услуги, по сравнению с обычным домом.
Дом практически свободный от аллергенов, пыли и плесени. Стены дома противостоят ураганам и торнадо до 200 миль в час.

Финансовая выгода покупки нового Зелёного дома

 

Давайте рассмотрим несколько вариантов финансовой выгоды покупки дома по программе Reverse Purchase Mortgage для вас и ваших наследников. Пусть говорят цифры.

Вариант 1 — односемейный дом.

Новый Зелёный дом 1259 кв. футов жилой площади. 

Цена покупки 140,000 долларов. 

Вы платите 70,000 долларов в качестве первого взноса. 

Вы не платите остальные  70,000 долларов, ваш мортгидж, до конца своей жизни.

Для расчётов примем период в 20 лет или 240 месяцев.

Дай Бог вам жизни до 100 лет и более в добром здравии.

1. Вы не платите банку 240 ежемесячных платежей, примерно 500 долларов в месяц. 

$500 х 240 месяцев  = $120,000. Это ваш доход.

2. Ваша экономия по оплате за коммунальные услуги, в Зелёном доме, может составить примерно 200 долларов в месяц.  $200 х 240 месяцев  = $ 48,000. Это ваш доход.

3. Ваш суммарный доход за этот период может составить  $120,000 + $ 48,000 — $ 70,000 (ваш первый взнос) = примерно $ 100,000.

“Лучший способ сохранить деньги это не тратить их” – Бенджамин Франклин.

Выгода ваших наследников.

Через 20 лет, как в нашем примере, банк предлагает наследникам рассчитаться с ним. 

 

Сценарий 1. Сценарий 2.

Наследники согласны рассчитаться с банком. В этом случае банк даёт им 12 месяцев, в течение этого срока наследники не делают никаких ежемесячных платежей банку, продают дом и рассчитываются с банком. 

Например, общая инфляция доллара в год около 4%. Только за счёт этого, при любой ситуации на рынке недвижимости, цена продажи может составить 250,000 долларов. Долг банку составит 70,000 плюс примерно $50,000 интерес банку за 20 лет. 

Тогда $250,000 цена продажи  – $120,000 сумма долга = $130,000 возможный доход наследников. 

Слишком красиво, чтобы быть правдой – говорят некоторые скептики, но это работает именно так. Почему?

По данным Национальной Ассоциации Риэлторов и Национальной Ассоциации Строителей 70% покупателей жилья в ближайшие 10 лет будут покупать энергосберегающие, здоровые для проживания,  Зелёные дома.

Наш Зелёный дом построен по современным технологиям и сможет конкурировать при продаже с новыми домами, постоенными через 15 – 20 лет.

Наследники не согласны рассчитаться с банком. Только в этом случае дом переходит в собственность банка, и к наследникам не предъявляется никаких претензий.

 


Вариант 2 — двухсемейный дом.

Новый Зелёный 2-х семейный дом 2,600 кв. футов общей жилой площади. 

Цена покупки 280,000 долларов. 

Вы платите 140,000 долларов в качестве первого взноса. 

Вы не платите остальные  140,000 долларов, ваш мортгидж, до конца своей жизни.

Для расчётов примем период в 20 лет или 240 месяцев как в первом варианте.

Сценарий 1.  Сценарий 2. 

В одной половине дома вы живёте сами, вторую половину дома банк разрешает вам сдавать в аренду. Давайте посчитаем ваш доход.

1. Вы не платите банку 240 ежемесячных платежей, примерно 1,000 долларов в месяц. 

$1,000 х 240 месяцев  = $240,000. Это ваш доход.

2. Ваша экономия по оплате за коммунальные услуги, в Зелёном доме, может составить примерно 200 долларов в месяц.  $200 х 240 месяцев  = $ 48,000. Это ваш доход.

3. Доход от сдачи второй половины дома в аренду  может составить 

$800 арендная плата в месяц  х 240 месяцев  = $192,000. Это ваш доход.

4. Ваш суммарный доход за этот период может составить  

$240,000 + $ 48,000 +$ 192,000  — $ 140,000 (ваш первый взнос) = примерно $ 340,000 за 20 лет.

В одной половине дома вы живёте сами, во второй половине живут ваши дети или родственники, которые не платят арендную плату.  Давайте посчитаем ваш доход в этом случае.

1. Вы не платите банку 240 ежемесячных платежей, примерно 1,000 долларов в месяц. 

$1,000 х 240 месяцев  = $240,000. Это ваш доход.

2. Ваша экономия по оплате за коммунальные услуги, в Зелёном доме, может составить примерно 200 долларов в месяц.  $200 х 240 месяцев  = $ 48,000. Это ваш доход.

3. Доход ваших детей или родственников, живущих во второй половине.

$800 арендная плата в месяц  х 240 месяцев  = $192,000 за 20 лет. 

4. Суммарный доход вашей семьи за этот период может составить  

$240,000 + $ 48,000 + $ 192,000  — $ 140,000 (ваш первый взнос) = примерно $ 340,000 за 20 лет.

 

Те из вас, кто настроен жить активной, здровой, долгой жизнью, а отсутствие финансовых проблем продлевает жизнь, звоните, приезжайте, и мы, Florida Green Homes, поможем вам в этом.