+1-386-447-4151 Florida Green Homes Florida Green Homes
стройте с компанией Florida Green Construction Inc.
До 70% владелец дома экономит по счетам за коммунальные услуги, по сравнению с обычным домом.
Дом практически свободный от аллергенов, пыли и плесени. Стены дома противостоят ураганам и торнадо до 200 миль в час.

Экономия против расходов

 

Покупка дома с foreclosure / shortsale экономически невыгодна.
 
На первый взгляд  покупка жилья на вторичном рынке Флориды с банковского аукциона выглядит очень привлекательно. Цены на такие дома значительно ниже, чем на новые. Но это только на первый взгляд. Давайте возьмём карандаш и посчитаем, так ли это на самом деле.
Для сравнения возьмём два одинаковых по площади дома, примерно 1800 кв. футов жилой площади. Сравним расходы по содержанию таких домов в течение первых 10 лет.
 
1.Расходы на покупку.
 
Покука старого дома $130,000
Покупка нового Зелёного дома $190,000
построенного по современным технологиям
 
2. Расходы на ремонт.
 
Покупатели старого дома, перед тем как вселиться, обычно вынуждены делать ремонт. Такой ремонт обходится в  $35,000 – $40,000 и более.
Покупатели нового энерго и водо сберегающего, ураганоустойчивого Зелёного дома, здорового для проживания не несут расходов по ремонту $0.
Например:

Например:
Замена полов ( ковровое покрытие, ламинат, плитка, линолиум) ~ $11,000

Дом имеет десятилетнюю гарантию от строителя.
Замена шкафов в кухне, в ванных комнатах, а также верхних покрытий  ~ $10,000

——- // ——-
Замена смесителей в душевых, умывальниках и ванных. Замена ванн, унитазов, умывальников, зеркал и светильников в ванных комнатах ~ $7,000

——- // ——-
Подготовка к покраске и покраска дома изнутри и снаружи ~ $4,000

——- // ——-
Замена главной части кондиционера, замена распределителя воздуха в доме и очистка воздуховодов кондиционерной системы ~ $6,000

Дом имеет десятилетнюю гарантию от строителя.
Обработка дома от термитов и покупка страхового полиса ~ $1,000

——- // ——-
А что если дом требует замены окон, дверей или крыши???

——- // ——-
И что же получает покупатель дома с банковского аукциона / shortsale после всех этих ремонтов?  Отремонтированный, но старый дом, который не сможет конкурировать на рынке недвижимости
через 10 — 15 — 20 лет с новыми домами построенными тогда.

 

3. Стоимость коммунальных услуг и страховки за первые 10 лет.
 
Расходы по содержанию старого дома в месяц, включая счета за электричество, воду и страховку дома ~ $450.
Расходы по содержанию нового Зелёного  дома в месяц, включая счета за электричество, воду и страховку дома
~ $150.
Всего за 10 лет  ~ $54,000.

Всего за 10 лет  ~ $18,000.
Ваша экономия составит ~ $36,000
А с учётом роста стоимости коммунальных услуг и страховки эта разница будет гораздо выше.
 
Ваша возможная экономия за 30 лет жизни в Зелёном доме, построенном по современным технологиям, может составить ~ $100 000 (сто тысяч долларов), а с учётом роста стоимости коммунальных услуг и страховки дома значительно бальше.
 
green-home-savings

 
Простая арифметика показывает, что за те деньги, которые вы потратите на ремонт старого дома и оплату коммунальных услуг, вы можете стать владельцем нового энерго и водо сберегающего, ураганоустойчивого Зелёного дома, здорового для проживания, построенного по современным технологиям.
  • Такой дом в последующие годы принесёт вам десятки тысяч долларов экономии.
  • В таком доме жить комфортно, здорово, экономно и безопасно.
  • Такой дом быстрее и лучше сдаётся в аренду.
  • При продаже такой дом оценивается выше, что придает ему дополнительную стоимость.
  • Такой дом сможет успешно конкурировать с новыми домами, которые будут востребованы на рынке недвижимости через 10-15-20 лет.

Так же, по информации Национальной Ассоциации Риэлторов США, последний анализ продаж домов в Портленде, штат Орегон, показал, что сертифицированные Зеленые дома на вторичном рынке, в среднем продаются до 30% дороже, чем дома построенные по традиционной технологии.

Исследование проведено не коммерческой организацией Earth Advantage Institute из Портленда,  в котором были проанализированы данные о продажах с мая 2010 года по апрель 2011 года.

 
Но деньги — не самое главное в нашей жизни. Нет ничего важнее здоровья. Покупка дома по foreclosure / shortsale опасна для жизни.
 
Абсолютное большинство домов, продающихся с Foreclosure/Short Sale не имеют электричества, а значит и система кондиционирования в них не работает. Во Флоридском климате, если дом остаётся без электричества; через короткое время гарантировано, что он будет поражён BlackMold, Чёрной Плесенью.
 
Она невидима невооружённым глазом и избавиться от неё можно только двумя путями: либо убежать из этого дома, либо снести его. И это не наши слова, а заключение специалистов и учёных.
 
Сюзан Лиллард-Робертс, президент MoldHelpOrganization, MoldHelp.org объясняет, сколькими видами раковых, аллергических и респираторных заболеваний начинают болеть люди в домах, поражённых Чёрной Плесенью. Мы надеемся, Вы поймёте, насколько опасна для жизни, покупка дома по foreclosure / shortsale.
 
Мы приведём только несклько видов раковых, аллергических и респираторных заболеваний, которыми начинают болеть люди, в домах поражённых Чёрной Плесенью. Источник MoldHelp.org.

 
·          Fibromyalgia
·          Respiratory distress, coughing, sneezing
·          Difficulty swallowing, choking, spitting
·          Hypersensitivity pneumonitis
·          Burning in the throat and lungs
·          Asthmatic signs; wheezing, shortness in breath
·          Irritable bowel syndrome, nausea, diarrhea, sharp abdominal pains
·          Bladder, liver, spleen, or kidney pain
·          Dark or painful urine
·          Dirt-like taste in mouth, coated tongue
 
·          Food allergies, leaky gut syndrome
·          Memory loss; brain fog, slurred speech
·          Vision problems
·          Swollen lymph nodes
·          Large boils on neck (often a sign of anaphylaxis)
·          Yellowing of nails, ridges
·          Thyroid irregularities, sometimes leading
·          Headaches
·          Anxiety/depression, heart palpitations
·          Extreme blood pressure, cholesterol
·          Ringing in ears, balance problems 
 
·          Chronic fatigue
·          Intermittent face flushing
·          Night head sweats, and drooling while sleeping
·          Multiple chemical sensitivity
·          Nose bleeds (stachybotrys)
·          Bruising/scarring easily; rash or hives
·          Reproductive system complications
·          Sudden weight changes
·          Cancer
·          Hair loss, very brittle nails
·         Joint/muscle stiffness and pain
 
И это далеко не все заболевания. Это даже страшно переводить. А не то что жить в таком доме.

 
И ещё одна опасность. В большинстве домов, построенных в 2001 — 2008 годах во Флориде для стен применялась гипсоплита китайского производства.  И только недавно обнаружили, как это опасно для жизни. Посетив сайт этой организации ChineseDrywallComplaintCenter, Вы поймёте, на сколько опасна для жизни покупка дома по foreclosure / shortsale, и никто не даст Вам гарантии, что в доме, который Вы собираетесь купить не установлена гипсоплита китайского производства.