Главная Для зарубежных риэлторов

Для зарубежных риэлторов

Несколько основных причин, почему с нашей компанией работать просто, надёжно и выгодно для Вас и Ваших клиентов. Мы предоставляем Вам возможность работать с тремя категориями клиентов: покупатели новых домов, инвесторы в строительные проекты, а так же желающие получить гражданство США через инвестиции и приобретение недвижимости во Флориде.

Так же мы приглашаем Вас принять участие, совместно с нами в организации бизнес-семинаров по продаже/покупке недвижимости во Флориде, США для риэлторов , а так же для потенциальных покуаптелей и инвесторов .

Во время семинаров участники познакомятся с нашей компанией, получат полное представление о последних тенденциях развития рынка недвижимости в США и Флориды в частности.

Florida Green Homes, LLC является лидером в зелёной строительной индустрии США и представляет на рынок один из самых лучших по ценам и качеству продуктов, а именно: безопасные и здоровые для проживания, энергосберегающие и экологически чистые, сертифицированные как "Green" дома.

Мы разработали программу наших семинаров так, чтобы у участников было время на бизнес и на отдых. С примерным планом поездки вы можете ознакомиться здесь.

Тех кого интересует покупка нового дома в США, мы рекомендуем штат Флорида.

1. Почему Флорида.

Флорида самый населенный штат на юго-востоке США, он также является одним из самых быстрорастущих в стране. В 1960 году он был десятым самым густонаселенным штатом; к 1980 году, Флорида занимает 7 место с населением в 9,746,324, а к 1990 году, она заняла 4-е место, с населением в 12,937,926 человек. В период с 1990 по 2000, Флорида был третьим штатом по темпам прироста населения, уступая лишь Калифорнии и Техасу. В этот период население Флориды выросло с 12,937,926 до 15,982,378 человек, или на 23,5% (один из самых высоких процентов прироста населения в США). В 2010 году Флорида была 4-й по численности населения из всех 50 штатов — 18,801,301 человек, что на 17,6% больше чем в 2000 году. По прогнозам к 2025 году Флорида займёт 3-е место в США по численности населения с количеством 20.7 миллиона человек. В 2000 году средняя плотность населения составляла 296,4 человек на кв. милю, восьмая по этому показателю в стране. Средний возраст населения 38,7. Почти 22,8% населения моложе 18 лет, в то время как более 17,6% в возрасте 65 лет и старше. Джексонвилл — самый густонаселенный город во Флориде, 14-й по величине город в США в 2002 году. Его население в том же году было 762,461 человек. Майами является вторым по населению городом в штате Флорида в котором по оценкам 2002 г. проживало 374,791 человек. Район Майами — Форт Лодердейл крупнейший в штате с населением 3,711,102 жителей.

Как вы видите, сегодня и в обозримом будущем штат Флорида является одним из самых быстрорастущих в США по количеству населения, следовательно цена на недвижимость так же будет расти.

2. Почему Палм Кост

Лучший рынок для инвестиций в недвижимость в США на ближайшие 5 лет.

Графство Флаглер возглавляет список самых быстро растущих округов Флориды в основном за счёт запланированного развития города Палм Кост — самого большого в графстве Флаглер.

По данным Elite Moving Labor, USA и Бюро по Переписи Населения в предыдущее десятилетие с 2000 по 2010 годы, Palm Coast был на первом месте среди самых быстро растущих районов США, оттеснив Las Vegas(NV), Greater Raleigh (NC), и Myrtle Beach (SC), и продолжает лидировать сейчас.

Агенство Fiserv публикует ежеквартальные отчеты тенденций стоимости рынка жилья в США. S & P / Case-Shiller индексы формируются на основании данных Fiserv и издаются ежемесячно по стандартам Standard & Poor 's. По данным Fiserv Case Shiller Indexes, Palm Coast, Флорида входит в число 15-ти городов в США, где стоимость рынка жилья растет наиболее быстрыми темпами. В основном это не большие города. В среднем рост стоимости жилья по стране составляет 3,7% в год, а в этих 15-ти городах рост стоимости рынка жилья в год оценивается более чем на 8%.

В Палм Косте со времени пика стоимости жилья и до конца 2010 года цены на дома упали на 53,3%, и не будут испытывать положительные темпы роста до 2012 года, но когда это произойдет с 2012 года, это будет потрясающе, с ростом цен на недвижимость порядка 15,2% в год (Fiserv Case Shiller Indexes). Данные предоставлены Fiserv Case Shiller Indexes. Click here.

3. Преимущества работы с нашей компанией.

1. Вы работаете непосредственно со строительной компанией. Без посредников, что обеспечивает надёжное и профессиональное обслуживаниеваших клиентов, а Вам полновесные комиссионные, согласно брокерскому договору между Вами и Florida Green Homes, LLC.

2. Мы оказываем Вашим клиентам, а следовательно и нашим полный сервис:

Анализ рынка недвижимости Флориды
Выбор места и района где бы Ваши покупатели хотели построить дом.
Ознакомительные туры по закрытым частным комьюнити и моделям наших домов.
Подбор участка под строительство дома, согласно желанию и бюджету заказчика.
При необходимости открытие счёта в банке США.
Помощь в оформлении всех юридических документов.

3. Мы обсудим с Вашими покупателями проект дома, и при необходимости внести изменения в проект по желанию покупателя. Florida Green Homes, LLC разрешает сделать это. Так же покупатель может представить свой индивидуальный проект. Наш архитектор и инженеры приведут его в соответствие со строительными нормами и правилами Флориды.Мы расценим его и представим покупателю на утверждение.

4. По окончании строительства и по желанию заказчика мы поможем сдать его дом в аренду. Если владелец не планирует сдавать дом в аренду, мы можем предоставить ему надёжные компании по уходу за его домом и участком.

5. Наш опытный дизайнер поможет подобрать цвета, оборудование, приборы, аксессуары и обсудить с клиентом концепцию оформления его дома.

6. Во время строительства мы регулярно посылаем нашим клиентам фото и видео отчёты о ходе строительства.

7. И главное, по окончании строительства наши с Вами клиенты получают сертифткаты от шести независимых организаций, удостоверяющих, что дом заказчика:

Энергосберегающий
Водосберегающий
Ураганоустойчивый
Здоровый для проживания
Экологически чистый
Сертифицированный как "Green"

8. Благодаря этому дом нашего с Вами клиента сможет успешно конкурировать с новыми домами, которые будут выходить на рынок недвижимости США через 5 — 10 – 20 лет. Другими словами, Ваши клиенты строят с нами дома будущего по сегодняшним ценам. Подробнее прочитайте об этом в нашем рекламном буклете, кликнув на обложку.

Исходя из выше изложенного:

В наших домах жить комфортно, здорово, экономно и безопасно.
Наши дома быстрее и лучше сдаются в аренду.
При продаже наши дома оцениваются выше, что придает им дополнительную стоимость.
Наши дома смогут успешно конкурировать с новыми домами, которые будут востребованы на рынке недвижимости через 5-10-20 лет.

ИНВЕСТИРОВАНИЕ В “ЗЕЛЁНОЕ” СТРОИТЕЛЬСТВО В США.

Вы можете предоставить Вашим клиентам возможность учавствовать в разработке и строительстве “Green” комьюнити в качестве партнёров / инвесторов нашей компании. Вы так же получаете свои комиссионные от суммы инвестиций инвестора.

ПОЛУЧЕНИЕ АМЕРИКАНСКОГО ГРАЖДАНСТВА ПО ИНВЕСТОРСКОЙ ВИЗЕ EB-5 и БИЗНЕС ВИЗЕ L-1.

Ещё одна категория Ваших клиентов: семьи, которые хотят получить гражданство США. Мы обеспечиваем все необходимые условия для получения инвесторской Грин Карты по визе EB-5. Более того, и это не делает ни одна компания занимающаяся этим, наш с Вами клиент получает не только гражданство, но и 100% возврат его инвестиций. Вы так же получаете свои комиссионные от суммы его инвестиций.

Так же Ваши клиенты могут получить гражданство на основании визы L-1. Мы обеспечиваем все необходимые условия для получения этой визы и в последующем Грин Карты. Вы так же получаете свои комиссионные от суммы инвестиций клиента.

По условиям брокерского контракта и совместной работе свяжитесь непосредственно с президентом компании Джефом Василевским.