Бесконечные ремонты
Покупая дом с Foreclosure / Short Sale люди платят больше, чем они предполагали.
Когда покупают дом с Foreclosure или Short Sale, покупатели обычно вынуждены делать ремонт. Все знают что ремонт старого дома закончить невозможно, его можно только остановить, когда заканчиваются деньги.
Ниже мы перечисляем основные ремонтные работы и их примерную стоимость для дома среднего размера, 1,600 — 1,800 sq. ft. жилой площади.
- подготовка к покраске ~ $2,500
- покраска дома изнутри и снаружи ~ $3,500
- замена полов ( ковровое покрытие, ламинат, плитка, линолиум) ~ $10,400
- ремонт наличников вокруг дверей, окон и для пола, включая дверные ручки и замки ~ $2,000
- замена шкафов в кухне, в ванных комнатах, а также верхних покрытий ~ $10,000
- замена смесителей в душевых, умывальниках и ванных. Замена ванн, унитазов, умывальников,
зеркал и светильников в ванных комнатах ~ $7,000 - замена кухоного оборудования :холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь ~ $3,000
- замена светильников, вентиляторов, розеток, выключателей ~ $1,500
- ремонт гаража и замена оборудования дистанционного управления гаражной дверью ~ $1,000
- замена главной части кондиционера ~ $3,000
- замена распределителя воздуха в доме ~ $1,000
- очистка воздуховодов кондиционерной системы ~ $1,500
- обработка дома от термитов и покупка страхового полиса ~ $1,500
- замена травы на участке и лендскейпинг ~ $6,500
И на этот самый необходимый ремонт новый владелец дома должнен потратить из своего кармана порядка — $50,000 — $60,000, если они у него есть, а если нет …
А что если дом требует замены окон или крыши. О Господи, это ещё $8,000-$8,500 за окна и $10,000-$15,000 за крышу.
И что же он получает после всех этих ремонтов? Отремонтированный, старый дом.
А можете ли вы представить какие расходы вас ожидают в будущем? Ведь дом старый и требует постоянного ухода.
Как такой дом сможет конкурировать с Новым, Энергосберегающим, Здоровым для проживания, Экологически чистым, Сертифицированным Зелёным Домом?
Информация к размышлению:
Согласно данным Национальной Ассоциации Риэлторов и Национальной Ассоциации Строителей, 70% покупателей в течение ближайших лет будут покупать Зелёные дома, вместо традиционно построенных.
